观望情绪严重 11月京二手房网签量下跌

时间:2016-11-23 来源:腾讯
 

相比10月,11月中上旬北京二手房继续降温,各地严格执行的调控政策,促使购房者开始全面观望,市场成交下调趋势加速。

  相比10月,11月中上旬北京二手房继续降温,各地严格执行的调控政策,促使购房者开始全面观望,市场成交下调趋势加速。

  据伟业我爱我家的统计数据显示,11月上半月(11月1日-11月15日),北京市二手住宅共网签9674套,环比10月下半月下降28.7%,较9月上半月下降22.7%。上半月11个工作日的网签数据都位于1000套以下,其中最高998套,最低646套,平均每个工作日网签845套,环比10月下半月1152套的工作日平均网签量下降了26.6%,较9月上半月1178套的工作日平均网签量下降了28.2%。

  另据北京中原市场研究部的统计,二手住宅市场成交量连续四周下降,业主报价指数下降,二手房成交量价均有下降趋势。北京中原市场研究部统计上周北京二手住宅报价指数为50,环比下降了1.98个百分点。报价指数再次下降,业主调涨趋势得到遏制。在市场价格松动的情况下,大家都不想做“接盘侠”,房客观望情绪更加严重。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,9月30日出台的“京八条”对稳定楼市预期,抑制过热的房地产市场,起到了立竿见影的效果。客户由着急抢购转为等待观望,部分客户受新政影响延缓或取消了购房计划,11月上半月新增购房客户较9月上半月减少了近四成,有效购房客户需求明显减少。

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