限购升级成交量滑20% 发改委住建部再下重拳整治市场

时间:2016-11-12 来源:腾讯
 

楼市进入11月份以后,二手住宅、豪宅等成交量持续走低;政策方面,杭州楼市深夜出新政,限购再升级,非本市户籍全部限购;发改委、住建部部署开展商品房销售明码标价专项检查;在其他方面,保障房竣工6.4万套,提前完成

  楼市进入11月份以后,二手住宅、豪宅等成交量持续走低;政策方面,杭州楼市深夜出新政,限购再升级,非本市户籍全部限购;发改委、住建部部署开展商品房销售明码标价专项检查;在其他方面,保障房竣工6.4万套,提前完成全年任务;房地产大亨特朗普赢得美国总统大选。

  1、11月首周二手住宅成交日均不足700套 54城合计成交量环比降20%

  乐居二手房据北京市住建委公布数据统计,上周(10月31日-11月6日)北京二手住宅成交量总计4876套。与10月末周5871套相比减少995套,环比降低16.95%。11月首周二手住宅成交量多在850左右上下变化,日均696.57套,与银十相比还是有较大差距。从户型来看,北京两居室受关注度最高,占比达43%,其次是三居室和一居室,偏中小户型。从房屋价值总额来看,500-1000万关注度最高,占比达37%。

  从全国来看,中国受监测的54个城市楼市成交量继续下降,当周合计签约商品住宅5.6万套,环比下降20%。

  2、杭州楼市限购升级:非本市户籍全部限购

  据新华社报道 时隔一个多月,杭州楼市调控再度升级。10日起,杭州进一步实施住房限购和限贷措施,非本市户籍居民家庭全面限购,住房公积金贷款首付比例上调为不低于30%。对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放第3套及以上住房贷款。

  住房公积金贷款政策方面,明确在市区限购范围内,职工家庭购买首套普通自住住房,或拥有1套住房并已结清购房贷款的,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,首付款比例从不低于20%调整为不低于30%;拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款,再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例从不低于50%调整为不低于60%;拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。

  3、发改委、住建部部署开展商品房销售明码标价专项检查

  据国家发改委官网消息,近日,国家发展改革委和住房城乡建设部发出通知,部署从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。

  4、房地产大亨特朗普赢得2016年美国总统大选

  据美联社11月9日最新报道,美国共和党总统候选人唐纳德 特朗普在宾夕法尼亚州战胜民主党总统候选人希拉里 克林顿,总数以274:218战胜希拉里,赢得2016年美国总统大选,成为美国第四十五任总统。

  乐居二手房了解到,大学毕业后特朗普进入其父亲的房地产公司工作,并在1971年开始掌管公司运营。在随后几十年间,特朗普开始构建自己的房地产版图。

  早在2008年2月,中国恒大集团就和特朗普的国际地产集团进行了合作。

  5、10月北京豪宅成交量下滑超过6成

  据北京商报报道,统计显示,北京豪宅市场受首付款提高等政策影响较为明显,10月成交量下滑超过六成。

  2016年10月,北京7万+公寓豪宅共实现成交191套,成交面积3.9万平方米,环比分别下滑66%和49%。而这一成交量也创造了自3月以来近8个月的新低。但从价格上来看,10月公寓豪宅市场成交均价仍高达10.7万元/平方米,这一价格也是今年第二次站上均价10万+高峰,并超越7月创造的价格纪录,达到历史新高。

  6、前三季度北京保障房竣工6.4万套 已完成全年任务

  北京市住建委日前透露,前三季度,北京市保障房建设的开工、竣工全年任务指标已经全部完成。

  其中保障房开工数量已经达到5.64万套,完成年度5万套建设筹集任务的113%;保障房竣工6.42万套,完成年度6万套任务的107%;棚户区改造新开工4.41万套(户),完成住房城乡建设部下达年度4.4万套(户)任务的100.2%。

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