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南京上周认购新房量恢复调控前水平

更新时间: 2016-10-31 16:35来源: 和讯网 分享到:
随着新房上市数量的增多,南京房地产市场的销量也水涨船高。刚刚过去的这一周,南京新房认购量达到3276套,较前一周大涨25.5%,持续两周出现上升态势,日均468套的认购量正逐渐恢复到调控前的水准。

  随着新房上市数量的增多,南京房地产市场的销量也水涨船高。刚刚过去的这一周,南京新房认购量达到3276套,较前一周大涨25.5%,持续两周出现上升态势,日均468套的认购量正逐渐恢复到调控前的水准。

  过去这一个星期的南京楼市仿佛开启了“开挂”模式,7天之内竟然有12家楼盘开盘推新,上市量达到3000套房源,这也被业内人士称为楼市“银十”的最后“疯狂”。江北的正荣润江城、融创臻园,河西的朗诗熙华府、海玥名都,城南的保利堂悦、绿地玉晖等项目相继开盘亮相,房价基本上跟前期房源相同,或略有小涨,一些纯新盘的开盘价也比放风价下降不少,由于受“双限”政策的影响,客户数量也不如预期,因此前来选房的客户大都能挑到满意的房源,不过,河西等客源房源比一直比较紧张的区域依然出现了“一房难求”的局面。

  记者注意到,层层加码的楼市调控之下,个别板块面临较大的销售压力,开发商为了争夺客户竞相开盘。如城北某家纯新盘在领取预售证后立即启动开盘,市场人士称,区域内有三四家楼盘将在近期推新,意向客户成为房企之间竞争的重点。这家楼盘的首批房源从89平方米到115平方米不等,单价25000多元/㎡,开发商先推出了300多套新房上市。就在该盘开盘的同一天,同区域内的另一家楼盘也加推了230套新房,无论是户型还是单价,与前者基本相同;次日,还是在这一区域内的某新盘也宣布首开,抢夺客户陷入“白热化”。

  对于此次开盘的销量,记者发现多数开发商并不愿多谈。有营销人士坦言,眼下的市场行情,无论卖得好与差都应以“低调”为主。不过,业内人士表示,竞相开盘的场景在过去一年多的时间里很少见到,之前开发商的房子都不愁卖,因此密集推盘的现象几乎不可能出现。如今市场形势逆转,各家楼盘只能通过抢先开盘锁定客户,即使晚了半天也有可能被“邻居”撬走了买家。网上房地产数据显示,由于上周楼盘的大批量上市,截至昨晚8点,10月24日-10月30日期间共认购商品住宅3276套,环比前一周(10月17日-10月23日)的2610套大涨25.5%,连续两周出现上涨行情,数据显示,10月10日-10月16日南京仅认购新房2180套。值得关注的是,上周新房的日均认购量达到468套,已基本恢复至新政调控前的水平。

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