外媒:放心!中国楼市泡沫短期不会破 避免资金逃离

时间:2016-10-18 来源:华晨新闻
 

中国如今希望能够成功实现房地产市场的又一次“软着陆”,以下是对此过程中中国经济面临的一些危机的概括。

  中国如今希望能够成功实现房地产市场的又一次“软着陆”,以下是对此过程中中国经济面临的一些危机的概括。

  房价高企:

  不正常的房价暴涨。从北京的情况看:房价不断刷新历史高位,各个地区的情况近乎一致,让人感到触目惊心。大家都注意到房价数据已经触顶,其中一线城市、二线城市和三四线城市的情况又不同。怎样才能将房地市场市场的热度从“沸腾”降到“文火”,但却不让其冷却?

  目前,到了中国真正需要着手处理房地产市场问题的时候吗?如今出台的一系列限购措施只是协调多个城市,临时设定特殊的规则。

  更严峻的是,2016年投资并未实现好的开门红,2017年投资会下降。房屋净值是中国消费者的主要财富项目。

  如今中国面临的最大问题就是如何避免让房地产市场从“过热”转变为“不温不火”,避免楼市泡沫的马上破灭。为了能够阐明这点,我们摘抄了埃里克-彼得(Eric Peters)最新的一个评论:

  “中国现在没多少选择,无论是将钱投入房地产市场还是将资金从房地产市场抽离。大家不妨考虑下带动经济增长的两大引擎:投资和消费。后者的情况目前还好,从投资来看,33%投向了政府基础设施建设,33%为企业资本支出,33%为不动产投资。如今,企业资本支出为负,政府控制着基础设施支出,因此,剩下的仅为房地产投资。如果中国出台措施严厉限制房地产投资,那么资金将会逃离中国市场。”毋庸置疑,中国肯定不希望会有更多资金撤离中国,因此,适度的让房地产市场降温至关重要。

  下一个泡沫在车市

  不仅如此,在房地产市场回归到去真实水平之前,中国肯定会催生另一个资产泡沫,才能避免让其陷入困境中。正如我们昨晚所提到的那样,中国已经将其财政刺激政策从房地产市场转向汽车市场。也正如我们在昨晚分析的那样,汽车销量的提升并不是源于市场真正的有机需求,而是2015年中国为小排量车实施减税50%带来的结果,在这一政策的刺激下,中国的汽车销量增长了33%。

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