厦门正式重启住房限购 9月5日起执行

时间:2016-08-31 来源:环球网
 

厦门市国土资源与房产管理局发布,9月5日起厦门市执行住房限购政策。以下为全文: 经市政府研究,我市自9月5日起执行住房限购政策,对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普

  厦门市国土资源与房产管理局发布,9月5日起厦门市执行住房限购政策。以下为全文:

  经市政府研究,我市自9月5日起执行住房限购政策,对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房:

  一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

  二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

  三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

  上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易时间按以下方式认定:购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准;存量住房(二手住房)买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。

  【分析解读】

  严跃进:厦门出台限购政策和目前厦门炒房需求过高有关系

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对东方财富网表示,厦门出台限购政策,和目前厦门房价上涨过快、炒房需求过高等有关系,限购政策出台非常及时,体现了积极调控房地产市场的决心和做法。

  此次限购言简意赅,明确了对部分群体进行购房资格的限制。

  在政策第一条方面,认为拥有两套房的本地户籍,后续不允许购置144平方米以下的物业。换而言之,中小户型住房的投资不允许继续,但大户型还是可以购置。

  在政策第二条方面,认为有一套住房的外地户籍,后续不允许购置第二套普通住房,当然购置超大户型依然是允许的。

  在政策第三条方面,认为外地户籍没有一年社保的,那么就不允许购置此类普通住宅这条政策是最严厉的,而且严厉程度超过南京和苏州,这使得很多炒房客若没有社保缴纳或在当地工作,很难炒房。当然风险点在于,后续要防范补缴社保或造假等现象的出现。

  此次政策规定正式实施为9月5日,那么在最近几天预计厦门购房成交量会出现井喷,这是需要警惕的,而且这也可能会出现房价上涨或恶意售楼等现象。

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